제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  523,250만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  250만원

매물정보

• 매물명

  남원리 해안도로변 토지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  6,919.00㎡

• 추천용도

  별장/콘도지

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🌊 [남원리] 한라산과 바다가 맞닿은 해안도로변 프리미엄 토지 매매

   

  📍 매물 기본 정보

  소재지:서귀포시 남원읍 남원리

  면적:6,919㎡ (약 2,093p)

  지목:임야

  용도지역:자연녹지지역

  추천용도:리조트, 호텔, 고급 빌라 단지, 카페 및 상업시설

  매매가:52억 3,250만원(3.3㎡당 250만원)

   

   

  ⚖️ 법적 체크 및 용도 분석

  본 매물은 자연녹지지역에 위치하고 있어, 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하(지자체 조례에 따라 상이)로 개발이 가능합니다. 특히 임야로 되어 있어 농지법상의 전용 절차보다 상대적으로 수월한 면이 있으며, 해안도로와 인접하여 진입로 확보 및 오수 관로 체크가 용이한 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 🏗️

   

   

  💡 전문가 제안: 활용 시나리오

  프리미엄 스테이/풀빌라:남원 해안의 수려한 조망을 살려 프라이빗한 고급 숙박시설을 조성하기에 최적입니다. 🏨

  복합 문화 상업 공간:넓은 면적과 해안도로 접도 조건을 활용하여 대형 베이커리 카페나 갤러리를 겸한 명소로 개발 가능합니다. ☕

  하이엔드 타운하우스:한라산과 바다를 동시에 조망하는 '배산임수'의 명당으로, VIP를 위한 단독주택 단지로도 손색이 없습니다. 🏡

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계 및 보상 절차 단계에 진입해 있습니다. 🛫 서귀포 동부권의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이며, 이에 따른 지가 상승 기대감과 배후 수요 증가가 예상되는 시점입니다. 금리 인하 기조와 맞물려 지금이 바로 미래 가치를 선점할 최적의 타이밍입니다! 📈

   

   

  📍 제주올레공인중개사무소

  대표:김준석 (010-8662-3094)

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

  등록번호:가-4404-414