제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  22,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  남원리 창고 매매 

• 매물종류

  창고/공장/기타 > 창고

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 대지

  612㎡

• 면적

  43.20㎡

• 방/욕실수

  0 / 0개

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  시멘트블록조

• 난방

  -

• 방향

  동향

• 사용승인일

  1999

옵션정보

• 주차대수

  총 1대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징
  남원리 감귤 향 가득한 창고, 리모델링으로 가치를 더하다 🍊

   

  📍 매물 요약 정보

  매물명:남원리 창고 및 과수원 매매

  소재지:서귀포시 남원읍 남원리

  매매가:22,000만원

  대지면적:612㎡ (약 185p)

  건축면적:43.20㎡ (약 13p)

  용도지역:자연녹지지역

  지목:과수원(농지)

  건물주구조:시멘트블록조 (지상 1층)

  사용승인:1999년 11월 12일

   

   

  🔍 전문가의 법적 체크 및 취득 안내

  본 매물은 지목이 '과수원'인 농지 상태입니다. 농지의 경우 취득 시 농지취득자격증명이 필요하지만, 최근 규제 완화와 더불어 외지인이라 할지라도 실제 영농 의사가 있다면 취득이 가능합니다. 📑 특히 본 부지는 자연녹지지역 내에 위치하여 향후 건축물 대장상의 용도 변경이나 추가 증축 시 활용도가 매우 높습니다. 농지로서의 세제 혜택과 미래 개발 가치를 동시에 누릴 수 있는 알짜 매물입니다.

   

   

  🏘️ 마을 소개 및 입지 환경

  남원리는 제주의 대표적인 감귤 주산지로, 겨울에도 영하로 내려가는 날이 드물 만큼 따뜻합니다. 마을 곳곳에 정겨운 돌담과 감귤 밭이 어우러져 고즈넉한 제주다움을 만끽할 수 있습니다.

  특히 본 매물은 해비치, 부영, 더클래식 등 명문 골프장들이 차량 5~10분 거리에 밀집해 있습니다. 수많은 프로 골퍼를 배출한 '골프의 메카'답게 관련 인프라가 훌륭하며, 향후 레저 수요를 겨냥한 가치 상승도 충분히 기대해 볼 수 있는 입지입니다. ⛳

   

   

  💡 활용 시나리오 (Best 3)

  감성 카페 & 체험 공방:기존 창고를 리모델링하여 요즘 트렌드인 '농장 카페'나 원데이 클래스 공방으로 운영하기 최적입니다. ✨

   

  농막형 세컨하우스:넓은 과수원 마당을 가꾸며 창고를 나만의 미니멀한 휴식 공간으로 개조해 주말 농장 생활을 즐겨보세요. 🏡

   

  개인 갤러리 및 가든:자연녹지지역의 넉넉한 부지를 활용해 사계절 귤꽃 향기 나는 정원이 예쁜 작은 전시 공간을 추천합니다.

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 사업이 본격적인 궤도에 올랐습니다. 🛫 남원읍은 공항 예정지와의 접근성이 대폭 개선되면서도 소음 피해권에서는 완전히 벗어나 있어, 실거주와 투자 가치를 동시에 잡을 수 있는 배후 수혜 지역으로 큰 주목을 받고 있습니다. 금리 인하 기조와 맞물려 토지 시장의 가치가 더욱 탄탄해지는 시점입니다.

   

  ▶ 제주올레공인중개사무소

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소:남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)

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