제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  75,600만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  위미리 과수원 딸린 주택 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리 1787-4

• 건물위치

  위미리 단독주택

• 대지

  894㎡

• 면적

  60.69㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  목조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1993.4.3

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징
  🏡 위미리 과수원 딸린 주택 매매 -270p

   

  살면서 농사짓고, 감귤 수확하며 제주의 여유를 누리는 복합형 주거지

   

   

  ✅ 매물 개요

  소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리

  주용도: 단독주택

  연면적: 60.69㎡ (약 18p)

  구조: 블록조

  사용승인일: 1993.08.30

  위반건축물 여부: 해당 없음

  👉 주택 + 감귤 과수원 일체형 매물
  👉 실거주와 영농을 동시에 가능한 구조

   

   

  🌿 활용 방향

  ✔ 전원주택
  ✔ 귀농·귀촌형 주거
  ✔ 세컨하우스
  ✔ 임대·수익형 전환 가능성 검토

  소형 주택이라 관리 부담이 적고,
  과수원 기반이 있는 점이 가장 큰 장점입니다.

   

   

  🧭 입지 및 생활 환경

  위미초·중학교 인접

  은행, 병의원, 체육관, 수영장

  우체국, 종교시설 등 생활 인프라 형성

  남원 하나로마트 및 상업시설 차량권

  위미는 남원권에서도
  주거 만족도가 높은 지역으로 평가됩니다.

   

   

  🌴 지역 특성

  제주 남부 해안 인접

  온화한 기후 → 감귤·만감류 재배 최적

  이주민 선호도 높은 정착지

  ‘감귤 돌담 위 귤 한 알’이라는 표현이 어울리는
  정서가 살아있는 마을 분위기입니다.

   

   

  ✈ 제주 제2공항 관련 현황

  2024년 국토교통부 기본계획 고시 완료

  환경영향평가 등 후속 행정절차 진행 중

  중장기 개항 목표 추진 단계

  📌 위미는 공항 직접 입지보다는
  동부·남동부 교통 개선 축과 연결되는 생활권입니다.

  향후 접근성 개선이 현실화될 경우
  주거 수요 확대 가능성이 있습니다.

   

   

  🚀 투자 관점 포인트

  1️⃣ 주택 + 농지 일체형 매물 → 희소성
  2️⃣ 소형 주택 → 관리 부담 낮음
  3️⃣ 실거주 + 소득형 농업 병행 가능
  4️⃣ 중장기 교통개선 스토리 보유

  단기 시세 차익형보다
  생활형 + 안정 보유형 자산에 가까운 구조입니다.

   

   

  📞 상담 안내

  ✔ 농지취득 관련 절차
  ✔ 리모델링 가능성 검토
  ✔ 임대 전환 시 예상 수익 분석

  실무 기준으로 정확히 안내드리겠습니다.

   

   

  🏡 제주올레공인중개사무소

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
  👤 대표 김준석
  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
  🌐 jejualleh.ejeju114.com

   

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